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韩承安听到王领导的顾虑，点头回答：“香港和台湾，甚至其他地方，的确存在这样的情况，房产公司破产，然后不能交付房产，更多的人愿意相信信誉好的房产公司，即使价格贵一点也愿意。”“很多人积攒的钱，就这样全部打水漂了，还要还银行的贷款，不还钱，还会进入黑名单，以后再也不能贷款了。”
王领导感慨，语气沉重，“那些资本主义国家，能这样，但咱们国家不能啊，咱们不能让老百姓血本无归。”
周县长笑笑，看向韩卫东，“卫东，你有没有好的建议和想法？咱们可以畅所欲言，说对说错，都不要紧。”
韩卫东沉思片刻，然后说：“我这里的确有点想法，任何政策都要保障人民群众的利益。”
“就跟您说的，现房售卖，最合适，不管如何，老百姓买到了房子，这是其中的一种方式。”
“对于期房，需要监管更加严一些。比如房子盖到一半的时候，可以进行预售。老百姓跟银行贷款，这些贷款，银行不能一次䗼地给开发商。”
“根据成本核算，封顶给一部分；水电做好，给一部分钱，做外墙，跟多少钱，然后交房之后，把剩下的一部分钱全部给开发商。”
“这样做，不仅可以保证开发商挪用老百姓的血汗钱房款，就算有开发商跑路了，还剩下房子和银行里的钱，能把损失降到最低。”
王领导和周县长相视一看，这不错啊！
反正风险不能全部让老百姓和银行承担着，让开发商占据主动权。
跑路了，或者把钱挥霍完了，就算把人抓进去坐牢，又能怎么样？、
好多钱都追不回来，吃亏的还是老百姓，受损的还是政府监管部门。
这时候，韩承安提出异议，“卫东哥，你这样的想法很好，但所有的风险都放在了开发商那里，可能就没有那么多的开发商投资房产。”
“另外，银行和政府监管资金，出发点是好的，但这样也会滋生政府和银行腐败，对房地产开发商吃拿卡要，才给资金。”
王领导和周县长又相视一看，这情况，他们在体制内的，相当普遍啊！
可是有些话，他们不好说。
韩卫东笑了笑，然后眼眸低垂，“不管什么方式，目的都是为了降低老百姓的买房风险。”
“你说的情况，有可能发生，但房地产开发商，完全可以自己跟银行贷款，然后盖现房卖。”
“没有这样的经济实力，但有人脉关系的，或者其他手段的，不嫌麻烦的，那就按照这样的来。”
“这件事情的根本，就是不能因为开发商跑路了，给老百姓留下烂摊子，让政府留下烂摊子。”
韩承安耸了耸肩，“好吧，卫东哥，咱们以后还想进入房地产呢，如果按照这样的规定，以后利润会大大降低，你这也算是自断财路了。”
韩卫东还是那句话，十分豪迈，“钱多少算多？一个行业的出现，就有存在的道理，提前规范好，后续的纠纷才能少点。”
“宁可价格贵点，但要保险，这才符合广大老百姓的利益。”
王领导内心震惊不已，他真的没想到韩卫东居然有这样的觉悟。
“韩同志，你的建议，我会总结，也会组织人去外面考察，当然了，我们也会制定相关政策的时候，也制定约束政府和银行工作人员的规则。”
韩卫东笑了笑，“我相信领导相信政府也会不断地反省，不断地进步。”
这个话题到此为止。
王领导喝了口茶，然后又问：“小周跟我说，你想出钱建学校，这事情我觉得很好。”
“相关事宜，你直接跟小周那边对接，他会跟进这件事情。”
韩卫东笑了笑，“多谢王领导，多谢周县长。”
“只要政府出地，建造学校的事情，其他的事情，我来安排。”
“另外，我还想在学校周围买一块地，然后建造楼房。”
“只要愿意来学校工作的老师，都有资格零首付零利息买房子。”
“然后每个月的工资拿出一部分还给我就行，就当是对教育事业支持。”
“另外一部分房子，我准备对外销售。当然了，我这是现房。”
“可以在首付之后，然后抵押给银行，然后每个月还银行贷款。”
“也不是谁都可以有资格贷款，必须有正当的工作，而且每个月的还款金额不超过总收入的一半，以此保证家庭生活。”
“其实我也有点私心，我希望从老家那边跟我一起过来打工的乡亲们，也能在桃源县有个安身之所。”
“他们大多是在我的大排档，以后也会在我的工厂工作，有固定的收入，我可以给他们出具收入证明，然后才能顺利地从银行贷款。”
“可以小规模地试行，好与不好，都能控制在很小的范围内。”
王领导和周县长又是相视一看。
这个主意不错！
王领导点了点头，“小周，回去之后根据桃源县那边的规划，挑选一个合适的地方。”
周县长连忙应下，“是，领导。”
王领导又看向韩卫东，
“盖学校的土地，政府出。不过房地产经营的土地，需要购买。”
……
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