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张启强只要有这个猜测就可以了,至于是不是并不重要。这个事情比自己想象中的更加重要,成了就可以拿到两座地铁站上的大厦和和记的股权。
如果自己不能中标,那两项都和自己无缘了。
只会让汇丰选择李超人作为合作伙伴。
张启强点点头:“放心吧,这件事情是我的头等大事,我会全力以赴的把事情做好。”
不过是为了阻止置地中标,更主要的是要为自己打下一份坚实的家业。
沈弼脸色舒缓了许多:“那张生这次来说有什么事情?”
“当然还是贷款了。”张启强说:“我昨天已经和汇德丰谈好了,买下了联邦大厦和国际大厦。”
“什么?你哪来的钱买这两栋大厦?”沈弼有些惊讶,知道张启强进入了汇德丰的董事局,只是不知道张启强要买这两栋大厦。
张启强双手一摊:“所以我这不就是找你来贷款了吗?”
沈弼深吸一口气,缓了缓问:“你就用这两栋大厦抵押?”
“是啊,不能抵押吗?”
“这个有些麻烦。”沈弼说:“这两栋大厦已经被抵押给恒生银行了,除非汇德丰先把贷款还了。”
张启强这才知道大厦已经被抵押出去了,不过这都是小问题:“这个是不是可以这样操作?”
“汇丰先把钱贷款给我,我付了款项给汇德丰,然后汇德丰把恒生的钱还了,然后我再把两栋大厦重新抵押给汇丰?”
“也只能这样操作了。”
这是唯一的办法,周转一圈反正那两栋大厦跑不掉,只是债权人由恒生换成了汇丰,贷款额增加了不少。
然后警告说:“张生,你还是要把精力放在投标上。”
张启强点点头:“短时间我也没有继续扩张的打算。”
如果事情顺利投下两个地铁站,那张启强就背负四十多亿的贷款,每年的还款压力就很大了。
再说自己扩张太快也不好,想要把手头上的资产进行吸收消化,先发展一波,再继续扩大生产才是正事。
对于自己来说,搞制造才是快速增加财富的手段。
谈妥这笔贷款,张启强就轻松下来,购买大厦已经获得了汇德丰董事会的通过,要是没有钱付款就太搞笑了。
两栋大厦的计算工作很容易就完成了,汇德丰给出来十二亿的报价,张启强走的是汇丰贷款。
不过这一次利息就没有优惠了,还是一分五的月息。
张启强一算,身上现在已经背负有33亿的贷款,马上还要再贷款买中环站和金钟站的发展权,那就会飙升到45亿以上。
每年的利息支出都有五亿多了,看来是要缓一缓。
第2天,汇德丰的小会议室里,约翰·马登和张启强签字后,汇丰银行的代表还有恒生银行的代表走完各种流程,这一次的买卖终于算是完成了。
汇德丰之前用两栋大楼抵押只有8亿,也就是说一次把两栋大厦出售给张启强,去掉贷款还有四亿的现金入账。
足以缓解汇德丰最近的资金压力了。
签字完成后,开了董事会,除了拿一亿还来其他的贷款,约翰马登拿了2亿去用于购买货船,张玉梁也分到一亿去买地皮。
当然都是用公司旗下的公司名义去买的,毕竟这钱是公司的,又不是他们私人的资金。
开完会张启强下楼来找个电话亭打给自己的小秘书。
里面传来魏芳甜甜的声音:“您好,这里是强盛集团总经理办公室,请问有什么可以帮你?”
张启强道:“小美妞,大爷看上你了,快快过来我们一起吃鲍鱼。”
“啊!”电话里的魏芳惊讶地叫了一声,这个老板一点也不正经,之前还埋怨老板几次爽约,这事到临头反而有些忐忑了。
红着脸小声点嗯了一声,问了地址,这才匆匆地从官塘赶过来。
时间还早,张启强带着魏芳在置地广场逛街买了一些衣服首饰,这才带去定好的文华东方酒店去吃饭。
魏芳羞答答地被张启强牵着走进总统套房里,
阿强把东张西望的魏芳拉进怀里,顺势搂在纤细的腰肢上,
魏芳身子有些僵,不敢再动弹了。
只是眼睛睁的大大的,一眨不眨地看着张启强,两年过去了,还是要被张启强拿下。
不过眼下的魏芳心中事一点逃跑的念头都没有。
腰肢纤细柔软,肉感强烈。
张启强两手上移微微用点力,上半身也立刻紧贴在一起。
【首杀经验值+100】
【经验值+1】*3
日后,张启强这才查看系统消息,再次把这100经验值加在“体”上面。
眼下已经变成了【体:9.5】。
张启强只有首杀才会加在其他的三项上,最近自己是不是太老实了,已经很久都没有拿到首杀奖励了。
平时得到的经验值都加在精力上,倒是已经把精力加到10.3了。
加过点张启强转头看精疲力尽的魏芳已经入睡,这才搂在怀里闭上双眼。
清晨魏芳醒来的时候,就感到自己被束缚的十分难受,这才发觉自己被张启强紧紧地搂着。
红着脸把张启强的安禄山之爪从身上拿开,不过这一下也惊醒了张启强,然后重新攀上了雪山。
等两人来到公司的时候,已经快十点了,魏芳心虚低着头不敢去看陈思娜,仿佛偷了她的宝贝一般。
陈思娜只是瞪了张启强一眼,然后说起奶茶公司的事情,经过这些时间的整顿,第一批七十家奶茶也是走上了正规。
“我看可以举行开业仪式了。”
“那好,就定在后天开业,举行个仪式也算是了结一件事情。”张启强说。
眼下背负了几十亿的债务,张启强就想尽快地把手头上的事情处理完再把卫生巾推出上市。
这个产品也是市场上的独一份,只要推出肯定也会大卖,毕竟每个女人都需要。
相比老式的卫生带,卫生巾无疑是突破䗼的产品,后世早就是日常最常见的日用品,美宜佳商场超市要是不售卖卫生巾,反而是一件让人很奇怪的事情。
张启强问:“卫生间的原料准备的怎么样了?生产场地足够吗?”
“原料已经下单采购,商行的说已经发货了,很快就可以到港,工业大厦也选了两栋,正在进行谈判,很快就可以付款买下,用的是方便面回笼的资金,不需要再贷款。”
“那好,尽快的买下来,不要再耽搁时间,生产线我早就订购了,这一次直接全力生产,应对接下来的抢购热潮。”
卫生巾属于消耗品,只是购买过一次,就要月月买,即使不再经期,也有超薄的护垫,可以说日日都离不开它们。
陈思娜:“我会安排好的。”
然后问:“魏芳还要继续担任秘书吗?”
张启强老脸一红:“你想怎么安排?”
陈思娜白了一眼,也没有责备:“我想给魏芳加一下担子,以后不再担任我的秘书只给你服务,然后把卫生巾的生产交给她管理,你看怎么样?”
张启强的工作不重,不再担任陈思娜的秘书后,这样魏芳就有时间管理公司了。
既然是张启强的女人,陈思娜也不能总把魏芳放在秘书这个岗位上。
张启强对这个安排也没有异议,魏芳这个姑娘能力还是有的,再说只是负责生产也很简单,先试一试,再找两个老成的人协助,就没有问题了。
下午抽空张启强去仓库买了二百套奶茶设备,卫生巾纸尿裤生产线各40条,这样短时间就不缺产能了。
消耗积分400万,张启强从公司转了4千万到一家名为星河公司的账上,这是张启强随便注册的公司,毕竟经常把钱直接挪到自己个人账户,容易被税务局的人盯上。
然后张启强再度来到获多利公司。
李佑林经理把报表交给张启强,介绍了最近的收购情况。
获多利公司并没有都从二级市场收购,多数都是从客户委托卖出的手中直接购买。
就是有客户委托要卖出他们手中的这三支股票,并没有直接拿到市场上进行交割,而是直接卖给了张启强。
这样私下里转让就没有走交易所,再加上联系一些大的券商购买,只有很少的一部分是从市场上直接购买的,眼下已经收购了价值2.2亿的股票。
张启强对这个结果十分的满意,眼下自己没用多余的财力去收购,只能先少买一些,再等之后腾出手,继续收购。
毕竟距离九龙仓大战还有接近2年的时间,张启强并不着急。
“我今天再投入4,000万的资金,只要集中在九龙仓和和记上。”
只要是汇德丰自己收购的再多也无法掌控汇德丰,除非能从张玉梁手上收购到股份,要不然汇德丰始终不会是自己的。
相比于汇德丰,还是九龙仓和和记的股份更划算,九龙仓现在很还是11元多,等到九龙仓大战的时候,如果自己没有能力吃下九龙仓,转手卖给包船王也……
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