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第114章 大幅折价人心散了，队伍也就不好带了。
如此状况，自然让金尚十分不满。
“恕我直言，如果只是买一个空壳子，对我来说没有任何意义。精干的员工，才华横溢的漫画家，忠实的读者，才是核心竞争力。我麾下也有报刊杂志，深知这一行的奥妙。两块厂牌，确实很值钱，今夕文化收购之后，没有可以继续运转下去的基础，那就没有必要谈下去了！”
“小金总，你有些误会了。现在只是有些人心浮动，还远没有到树倒猢狲散的地步，直到今天，都在正常运转，核心创作者和编辑团队并没有乱，读者也没有流失……”
“这一点，过后我会让人去调查，这不是秘密，既然何厂长这么说，那我们就继续以此为基础，继续谈……”
“有什么要求，请尽管提。”
“欠薪，员工安置，贵厂是如何打算的？”
话音刚落，心头震惊的何园，与同事们对视了几眼，后无奈地说道：
“不得不说，小金总虽然年轻，却慧眼如炬。如今，包括租售网点和漫画制作发行部门在内，拖欠了五个月工资，约八十五万，总计约四十五万的供应商货款……”
“一百三十万啊！”
金尚不由自主地喃喃自语着，手指头轻轻敲打着办公桌，发出清脆的声响。
这笔钱，美影厂肯定是不可能再出了。
急于甩脱包袱的情况下，将这些欠账让接收者承担是很自然的事。
“我家的足球俱乐部，一年追加的运营费，也比这高不了多少。”
“小金总，放心，我们厂的员工，能力绝对是顶尖的，不会让你吃亏。”
金尚轻笑着摇摇头：
“何厂长，我想您也明白，人不是机器，不是任由咱们两家公司买来买去的商品，他们要养家糊口，有喜怒哀乐，愿不愿意换了东家后继续干，都是个问题。”
京城美影厂可是响当当的招牌，现在虽然没落了，也不是今夕文化这种初创不到半年的公司可以相提并论的。
别提老板金尚大小是个公众人物了。
名气又不能当饭吃，衣食住行，柴米油盐，都得白花花的银子来支撑。
混口饭吃而已，什么情怀和归属都是个屁，必须拿真金白银来收买人心，而且还不一定收买得到。
“这……过后可以详谈。”
见金尚一针见血地指出了棘手的问题，何园也不得不暂且回避，暗示真敲定后，可以适当让步。
表示理解的金尚点点头，最后问了核心问题：
“这两大块业务，多少钱？”
早有准备的何厂长答道：
“四十七家门店，连同所有员工和经营权，作价五百万；漫画制作及发行，一百四十万……”
“总共七百七十万，还有吗？”
每家门店的经营权，加上各种杂七杂八的资产，不到十万，不算贵。
当然，这是不包括物业产权的，如果连同商铺全都买下来，以平均一万五每平方米的单价计算，每家接近五百平方米的超大型书店，没有三亿，根本拿不下来。
这极大超出了金尚所能承担的极限，即便是有银行贷款，今夕文化每个月将近一半的营业额，都还了利息，资金链断裂，破产倒闭就在旦夕之间。
似乎是金尚的淡然，给了何园信心，迟疑了片刻后，才认真地问道：
“小金总，冒昧问一句，您真的对书店的物业产权不感兴趣吗？还有，漫画和出版发行业务所在的大楼，也在出售之列……”
目前这块业务的人员办公地和专业设备，仓储等，就在金尚的母校——京城师范大学美术学院不远处的一栋七层小楼里，只占用了四层，剩下的三层都出租出去了。
地段很不错，楼虽然老了点，几经翻修后，看着也还行。
不过……
“何厂长，您太高看我了，您说的这些，加起来不值四个亿，也有三亿五千万，我是买不起的……”
“现在不要那么多了！”
何园连忙解释道，
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后，这两年，跌了一大半，部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价，咱们这几年也卖了不少资产，所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了，而且，看不到底……”
“有这回事？”
金尚有点意外，明明是京城首善之都，不动产价格不涨也就算了，还跌得这么狠，闹哪样？
何园答道：
“成交价肯定没跌得那么狠，因为成交极少！租金确实跌到没法看了！早些年写字楼和商铺比较少，所以价格畸高，后来推出的项目多了，竞争激烈，自然就得降价揽客。京城虽大，也没有那么多大企业支撑得起，回归价值本身是自然的事……”
“嗯！”
了然的金尚点点头。
进入九十年代，金尚确实感到人心浮躁了不少，不止是居民住宅价格涨了，商业地产也节节攀升，这两年，经过市场调节，充分竞争后，一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱？”
“两亿！”
何园竖起了两个手指，强调价格的震撼䗼。
金尚轻轻“喔”了一声，脸色依旧，心里却有些心动。
真要有钱，买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意，现在您让我花两亿买固定资产，有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗？”
“能！”
短短几句对话，让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上，即将掉落深渊的大厂，离轰然倒下只有一步之遥，任何一根救命稻草，都要拼命抓住。
甚至，许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后，金尚略有点奇怪地问道：
“按理说，这些相对优质的资产，应该不愁卖吧，真要抛到市场上，买家不会少，为什么现在还是这个样子？”
“小金总最近大概没关心金融数据，三年期基础存款利率突破百分之十了，专家预测今年下半年通胀会回落，经济面向好。但是，咱们这样的，不知道能不能坚持到回暖的那一天！”
回暖的那一天？
明天都不一定坚持得到，说不定上级开一个会，就决定了美影厂的命运。
卖了这些，也许就能多苟延残喘一阵子。
活着，比什么都重要，还在喘息，就有起死回生的希望，一旦真的没了，就彻底完了。
“现在你们能争取到什么样的贷款优惠？”
“五年期，年利率百分之十二，前四年不还本金，只还利息，五年期满，一次䗼清偿。”
这个程度，已经是很低的利率了。银行提供的商业贷款，三到五年期，普遍在年利率十四个点到十五个点之间。
别看贷款利息高，存款利率也不低。
一九九五年的现在，国内经济还处在一次较为严重的通货膨胀的尾巴上，宏观调控和市场调整还未完全结束，资本雄厚的大资本，大企业，已经开始逆市抄底了。
京城美影厂抛售的资产，在金尚看来，确实很不错，还能弥补自家公司的短板，可是，在真正的大商人眼里，就有点不够看了。
书籍影音制品租售？
独栋多层写字楼？
压根看不上。
如梅家老二那种，一出手就是几十亿，哪有空几千万，一两亿的“小生意”？
想买的买不起，买得起的的重点，也不在这些细枝末节上。
这就是造成京城美影厂兜售资产自救一再受挫的原因。
大学城附近的那一栋写字楼位置尚可，询价的不少。
只是，单独将其卖掉，其它的“搭头”，就更不好出手了。
时运不济，百事衰微，不管做什么，都举步维艰。
好不容易碰到金尚和南大彪这两个有可能愿意花钱买的“大款”，也顾不得他们吃不吃得下了。
赶紧弄到钱，解了燃眉之急才是关键。
为了加快进度，金尚甚至能感觉到，何园都没怎么装，什么谈判技巧，全都顾不上了。
一上来就将自己的样子原原本本展示出来，开门见山地谈条件，一副恨不得当场敲定，然后一手交钱，一手交货的模样，就是怕拖得太久，夜长梦多，节外生枝。
稍后，金尚和南大彪、郑良知私底下交流了一下意见，决定将漫画制作和发行，租售业务买下来，八百万左右的价格，很便……
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